サブプライムローンとその影響（５）

つづきです。 

サブプライムローンの対象者はその名の通りサブプライム層（※プライム＝優遇金利に対してサブプライム＝優遇金利対象外を示します）です。 

しかしその中には 

○不動産価格の上昇を見込んで無理なローンを組んだ人 
○投資のためにローンを組んだ人 

などもいたりして、この人たちは不動産価格の上昇を前提としているわけで… 
これがちょっとでも下がると、ローンが支払えない（債務不履行）状態になってしまいます。 

前回の記事（サブプライムローンとその影響（４）http://nikkanyoshizo.blog.shinobi.jp/Entry/1475/）の例で言えば、10万円の支払いですんでいるうちは問題ありませんが、いざ30万円支払わなくてはいけなくなった段階で… 

○ローンの借り換えはできない 
○かといって30万円を支払える収入もない 

という状態に陥ってしまうのです。 

日本でいえば仮に支払えなくなっても、最後までそのローンの名義人や連帯保証人が完済するのが普通です。 

ですが、サブプライムローンの本家、アメリカではさらに状況を悪化させる問題があります。 



それが、 

「ノンリコースローン」 

です。 

ノンリコースローンとは、『融資対象となる不動産のみを評価』する融資です。 

どういうことかというと、 

もし、仮に債務不履行に陥ったとしても、名義人に返済の責任が及ばず、物件（今回で言えば住宅）とそれまでに支払いしたお金を諦めさえすれば完済しなくてもすむのです。 

要するに、借りる側は安易に借りられますが、不動産価格が下がり始めると物件の投売りが多発する、という結果になってしまいます。 


ぶっちゃけると 



日本の場合 

住人「やべえwwwwもう払えねぇwwww」 

貸主「ちゃっちゃと払えやｺﾞﾗｧ( ｀ ﾟДﾟ)」 

住人「ちょwww一銭も払えませんてwww」 

貸主「いい度胸だｺﾞﾗｧ！じゃあとっととそこから出てけや！裁判起こしたる。今日からそこはウチのモンじゃ！（強制履行：動産の占有、民事執行法168条）」 

住人「貸主さんwwマジパネェっすwwwカwwンwwwwベwwwンwwwww」 

貸主「ついでに損害賠償請求もしたる。ケツの毛まで残らずぬいたるから覚悟せえや！」 

住人「ｵﾚ＼(^o^)／ｵﾜﾀ」 



アメリカの場合 

住人「オオゥ…モウオ金アリマセーン…」 

貸主「困リマスネー…トットト払ッテクダサーイ！いえすノ顔モ三度マデネー！」 

住人「仕方ガアリマセーン…諦メテ家ヲ手放シマース！」 

貸主「イインデスカ？今マデ払ッタまねーハ戻ッテキマセンヨ！？」 

住人「モウイイデース。コレカラノ苦労ニ比ベタラマダましデース！」 

貸主「オオゥ…貸シ損デース…」 

住人「＼(^o^)／ﾊｼﾞﾏﾀ」 

貸主「＼(^o^)／ｵﾜﾀ」 



こんな感じですww 

続きますww